Das ca. 10000 m2 große Grundstück befindet sich im alten Zentrum Pankows in Berlin. Ausgehend von der umliegenden Bebauungsstruktur wurde zunächst eine Blockrandstruktur untersucht, die an den Bestand anknüpft. Der vorhandene Weg entlang des Bleichröderparks gab den Anstoß, die Durchquerung als eine kommunikative, öffentliche Zwischenzone, die die Wohnnutzung des Areals mit dem Grünraum verbinden soll, auszuweiten. Dafür wurde die Blockrandstruktur in Richtung Osten versetzt. Der entstehende Zwischen- bereich soll zum Flanieren und Verweilen einladen, darum sind in dieser Zone öffentliche Angebote angeordnet. Das Hotel mit Restaurant, Café und Mediathek im Obergeschoss fungiert dabei als Aufmacher in Richtung der Breiten Straße und wird mit weiteren Bausteinen ergänzt. Die Freiluftbühne mit Sitzstufen und einem darunter liegenden Veranstaltungssaal, der für Foren und ähnliches genutzt werden kann, orientiert sich in Richtung des Bleichröderparks und stellt eine Verbindung zwischen den Grünflachen des Parks und der neu geschaffenen Zwischenzone her. Dieses Angebot wird mit einem Pavillon in Holzbauweise ergänzt, der Sportgeräte für Übungen im Freien enthält.